Terrassenwohnung mit Tiefgarage im Herzen von Rellingen

Terrassenwohnung mit Tiefgarage im Herzen von Rellingen
Unsere Referenzen Auf Anfrage - Terrassenwohnung
2013 75 m² 1984 Baujahr

Objektbeschreibung

Die ca. 75 qm große Eigentumswohnung befindet sich im charmanten Ortskern von Rellingen, unweit von Rathaus und Kirche. Die Umgebung wird vorwiegend von offener, zweigeschossiger Bebauung mit Wohn- und Geschäftshäusern geprägt. Die Errichtung des mehrgeschossigen Wohnhauses mit insgesamt 16 Wohneinheiten und einer Tiefgarage erfolgte 1984 in massiver Bauweise, auf einem ca. 1221 qm großen Grundstück.
Der Zugang zu den einzelnen Wohneinheiten ist durch zwei separate Hauseingänge geregelt. Im Kellergeschoss befinden sich neben den Stellplätzen und den zu den Wohnungen gehörenden Kellerabteilen, die Gemeinschaftsräume, wie Sauna-, Fitness- und Tischtennisraum sowie Waschraum und Fahrradkeller. Die Erdgeschosswohnung verfügt neben Flur, Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer noch über einen kleinen Abstellraum sowie ein separates Gäste-WC und ein Vollbad. Über das Wohn- und Schlafzimmer ist der Zugang auf die eigens zur Wohnung gehörenden Terrasse gegeben. Die Küche ist zum Wohnzimmer mit einer Leichtbauwand getrennt, die mit kleinem Aufwand entfernt werden könnte. In den Wohnräumen wurde einheitlich Laminat verlegt. Die Sanitärausstattung und Fenster stammen aus dem Baujahr. Die Wohnung ist seit 2012 an ein nettes, älteres Paar unbefristet vermietet und erwirtschaftet Mieteinnahmen von 7.776.–EUR im Jahr. Die monatliche Kaltmiete beläuft sich derzeit auf 648.–EUR inkl. Tiefgaragenstellplatz. Das aktuelle monatliche Hausgeld beträgt 355.–EUR.

Lage

Rellingen ist eine Gemeinde mit rund 14.000 Einwohnern und liegt im Kreis Pinneberg im Süden von Schleswig-Holstein. Sie liegt unmittelbar an der Landesgrenze zu Hamburg und besteht aus den Ortsteilen Rellingen-Ort, Krupunder, Egenbüttel und Neu-Egenbüttel. Bedeutende Unternehmen haben hier ihren Sitz. Aufgrund der guten Anbindung zur A23 (Hamburg-Heide) mit insgesamt vier örtlichen oder ortsnahen Auffahrten, ist die überregionale Verkehrsanbindung sehr günstig. Ergänzend liegt die Gemeinde im Verkehrsgebiet des Hamburger Verkehrsverbunds, wodurch ein gutes Angebot an öffentlichen Nahverkehrsmitteln gegeben ist.

Ausstattung

– Tiefgaragenstellplatz
– separates Kellerabteil
– Fitness- und Tischtennisraum
– Sauna
– Terrasse
– Abstellraum
– Gäste-WC

Weiter Details

  • Zimmer insgesamt: 3
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Hausgeld: 355 €
  • Courtage: 2.95 %
  • Aktuelle Mieteinnahmen: 7.776 €
  • Anzahl TG-Stellplätze: 1
  • Nutzfläche: 10 m²
  • Wohneinheiten: 16
  • Befeuerung: Gas
  • Stellplatzart: Tiefgarage
  • Baujahr: 1984
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: vermietet

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